Vente maison 118 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

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849 €/m²
Exclusivité

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis

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Description

L'agence Falchetto Immobilier est ravie de vous présenter cette jolie maison de ville de 6 pièces à Moulins avec une superficie habitable de 139m2, située à 2 minutes à pied des écoles et à seulement 10 minutes à pied également de la place de la Mairie.
Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 20 m2 avec un insert cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier et d'un wc.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres d'une superficie d'environ 14m2, une salle de bain avec douche et baignoire qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement et un wc.
Au 2ème étage, vous découvrirez un second palier avec deux chambres mansardées qui nécessitent des travaux de rénovations.
À l'extérieur, un terrain d'environ 100m2 entièrement clos offre un espace sécurisé et privé pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville et bois.
Assainissement tout à l'égout.
Bien que cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, elle offre un excellent potentiel pour créer le foyer de vos rêves dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Annonce rédigée par Océane VERRIER - EI immatriculée au RSAC de Cusset no921 398 987

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VOVMA20000056 - Réf Superimmo : ANVXX9V0S

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 173 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (173 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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