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Vente maison 234 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nagel-Séez-Mesnil (27190)

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  • 1 683 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurent COLIN - iad

Laurent COLIN - iad

16 avis
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Description

iad France - Laurent Colin (07 85 75 93 74) vous propose : Maison traditionnelle avec toiture en queue de geai, matériaux nobles et sous-sol total.
À seulement 9 minutes de Conches-en-Ouche et de ses commodités, cette charmante maison située dans un cadre champêtre a tout pour plaire.
Elle se compose d'une grande entrée desservant un séjour double de 40 m², spacieux et lumineux, avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée très fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, toilette, dressing et un joli balcon sous la queue de geai. Une pièce palière spacieuse avec du rangement et une ancienne salle d'eau convertie en espace de stockage complètent cet étage.
Le sous-sol accessible depuis l'intérieur est divisé en buanderie, cave, espace de stockage, garage/atelier et coin chaufferie pour la chaudière et la cuve.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, paysagé et arboré d'environ 2000 m², avec abri et bassin.
Vous apprécierez également la qualité de l'environnement, la possibilité de construire une charretterie, le calme et les volumes généreux de cette propriété.
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colin EI (ID 56015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 897587051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1580431 - Réf Superimmo : ANVXX53XG
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 2001
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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