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Vente maison 449 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

23 avis
06 80 78 27 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -NANTES CENTRE - MAISON APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN - 1 PLACE DE PARKING
Idéalement situé dans le centre de Nantes, au calme, a proximité immédiate des transports (station de bus Bel-Air), du parc des Capucins et du marché de Talensac.
Venez découvrir ce superbe duplex de 139m2 au sol exposé sud.
Il offre de belles prestations : hauteur sous plafond, cheminée, poutres apparentes et parquet massif.
Au RDC : Esprit loft avec son grand séjour lumineux de 50m2, cuisine ouverte et équipée. 1 chambre et 1 SDB avec WC.
Au 1er étage : 1 bureau, 2 chambres mansardées et 1 Salle d'eau avec WC.
Attenant un local vélo/buanderie.
Une place de parking attitrée en extérieur complète cet appartement.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1642434 - Réf Superimmo : ANVXX6YHK
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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