Vente maison 499 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Parcieux (01600)

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3 590 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Séverine Duchamp - efficity

9 avis

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Description

01600 - PARCIEUX - MAISON DES ANNEES 20 - 139M² HABITABLES SUR SA PARCELLE DE 564 M² - GARAGE ET JARDIN ARBORÉ - CHARME DE L'ANCIEN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Duchamp vous proposent cette magnifique maison de caractère située au cœur du village de Parcieux à 2 minutes à pied de l'école.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond.
Au rez-de-jardin :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique du hall en carreaux de ciment, qui mène à un escalier monumental en pierre de taille, véritable pièce maîtresse de la maison.
La visite se poursuit avec une grande cuisine au sol en tomettes rouges, parfaite pour les amateurs de convivialité, complétée par un cellier et une cave. Une buanderie attenante, avec entrée indépendante, ajoute à la fonctionnalité du lieu.
Le salon/séjour, avec son parquet en chêne massif, est propice à la détente et agrémenté d'un insert bois.
L'ancienne cheminée en marbre, soigneusement conservée, ajoute une touche d'élégance intemporelle.
À l'étage :
Le palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec fenêtre, et des toilettes séparées.
Le plus : De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Le charme de l'ancien se prolonge à l'extérieur avec un puits, une orangerie surplombée d'une terrasse où la nature a repris ses droits, et un jardin convivial, parfait pour recevoir de grandes tablées en plein air.
Un garage et deux places de stationnement extérieur.
Le terrain est piscinable.
Travaux récents :
- Isolation des combles
- Installation chaudière gaz à ventouse
- Rénovation complète du portail et du portillon sur rue.
- En cours : peinture cuisine
Connectivité : Arrêt de bus permettant de rejoindre Trévoux et Neuville situé en face de la maison + Bus pour le collège de Reyrieux
Horizon 2027 : Ligne BHNS reliant Trévoux à Lyon en moins d'une heure
Accès autoroute à moins de 5 minutes.
Proximité : Ecole et centre village de Parcieux
Cette maison de caractère est une pépite rare qui saura ravir les amateurs de charme et d'authenticité.
Prix : 499 000€ (dont honoraires à charge vendeurs)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 42 73 79 ou par mail à .
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 173920 - Réf Superimmo : ANVXXODUD

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 682 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif