Vente maison 262 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Maison très lumineuse, entièrement rénovée à neuf sur un joli terrain arboré de 600 m2 et clôturé, le tout à deux pas de toutes commodités.
idéalement située en centre-ville d'Oloron-Sainte-Marie, vous découvrirez cette belle maison des années 1950 avec du cachet, décorée avec goût, possédant de hauts plafonds, de magnifiques planchers.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois sur un dégagement accueillant, très lumineux, éclairé par de hautes fenêtres, et desservant toutes les pièces : cuisine séparée, salon, séjour ouvert sur le balcon, 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement T2 de 40 m2 entièrement meublé et avec un accès permettant une indépendance totale puisqu'il est ouvert directement sur le jardin.
Cette maison présente un fort potentiel locatif ou peut être utilisée en résidence principale ou secondaire.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_7814
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ODILE SAINT-BOIS - LEDIL IMMOBILIER

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