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Vente maison 629 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orgeval (78630)

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  • 4 525 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vetu Anne - Dr House Immo

Vetu Anne - Dr House Immo

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Description

A Orgeval, très jolie maison familiale d'une superficie de 139 m², située au calme et proche de toutes commodités.
Sur un adorable jardin paysagé de 479 m2, clôturé de murs de pierres, cette maison récente vous séduira dès la première visite.
L'entrée, avec plafond mezzanine dessert un séjour double, avec poêle et accès direct à une jolie terrasse en pierres.
Cuisine entièrement aménagée, équipée et semi ouverte sur le séjour.
Vous trouverez également au RDC une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes séparées. (Nombreux rangements)
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant chacune de grands placards, une spacieuse salle de bain, lumineuse et à la décoration actuelle, des toilettes et un dressing.
En complément, vous disposerez d'un garage (dont on accède également depuis la cuisine) et d'un abri de jardin.
Possibilité de stationner deux voitures en extérieur.
Au-dessus du garage, les combles sont aménageables sur une surface au sol de 30 m2, et peuvent être accessibles par une des chambres de l'étage.
Vous pourrez y aménager selon vos envies une suite parentale, une salle de sport, ou encore deux chambres supplémentaires avec une salle de douche. Déclaration Préalable et autorisation à demander en Mairie.
Orgeval est à seulement :
- 20 minutes de la défense par l'A14
- 15 minutes de saint Germain en Laye avec les écoles et lycées St Erembert, Notre Dame, Lycée international, Jeanne d’Albray…,
- 10 minutes de Poissy avec le RER A, la ligne J, les futures Lignes EOLE et tram 13, ses bus pour l'école Notre Dame, et les lycées Le Corbusier et Charles de Gaulle.
- 15 minutes de Verneuil sur Seine (Ecole Notre dame Les Oiseaux).
Cette confortable maison alliant charme et modernité, est en parfait état. Elle dispose d'un bon diagnostic énergétique classé C.
Vous n'aurez plus que vos valises à poser.
Prenez RDV pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 74894 DHI2289 - Réf Superimmo : ANVXW2MPV
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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Siren : 951090182 - N° de carte professionnelle : CPI92012029000029521
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