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Vente maison 415 625 €
139,03 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
139,03 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
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- 2 989 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORVAULT- 4mn du CARDO et du TRAM, maison fonctionnelle de 139 m2, 5 chambres, s'accompagnant d'une large terrasse agréable et ensoleillée sur jardin clos, 30mn du centre ville de Nantes, accès périphérique axe NANTES-RENNES très facile.
L'intérieur ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 47m2, avec une cheminée insert, séparée de la cuisine par une jolie verrière. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez vestiaire, lingerie, bureau (ou chambre supplémentaire), suite parentale avec dressing, salle d'eau et 2 WC, cellier et garage avec point d'eau. Possibilité accès bureau indépendant sans passer par la pièce de vie pour une profession libérale.
L'une des chambres peut être transformée en salle de jeux pour vos enfants ou utiliser l'espace pour un bureau supplémentaire.
Maison des années 80, rénovée avec goût offre une vie de plein pied sur parquet. Elle s'accompagne d'un étage avec un espace mezzanine ou coin lecture, 3 chambres, une salle de bain et un grenier.
Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant le logement.
Autour de la propriété, un terrain agréable permet de profiter du soleil sans vis-à-vis, et pour les amoureux du jardinage, un abri jardin vous permet de stocker vos outils.
DPE : D, chauffage EDF, parquet sur toute la surface, jardin clos. Ecoles, crèches, associations diverses, médecins , infirmières accessibles à pied, arrêt de bus pour le collège à proximité. Commerces.
Le prix est de 415 625 EUR, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter Laure DELUGEAU au 0680523673.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1571_79272 - Réf Superimmo : ANVXWWBDZ
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| Prix de vente : 415 625 € | Prix au m² : 2 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2334
| 139,03 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 384 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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