Vente maison 490 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

Nichée sur les hauteurs de Plaisance-du-Touch , cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort, sur un terrain arboré de près de 2500 m², sans vis-à-vis .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vue panoramique sur les Pyrénées. Une mezzanine surplombe cet espace de vie chaleureux, qui se prolonge sur un séjour spacieux et une cuisine moderne .
Côté nuit, la maison propose trois chambres , chacune avec sa propre salle d'eau/bain , garantissant intimité et confort à toute la famille.
Le sous-sol ne manque pas d'atouts avec un double garage et une pièce de 78 m² , idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace de loisirs .
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré , d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, et d'un panorama exceptionnel.
Atout supplémentaire : un très bon diagnostic énergétique (C) , gage de performance et d'économies.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 579646 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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JEAN-ANTOINE POCINHO - OPTIMHOME

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