Superimmo
20

Vente maison 419 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ponteilla (66300)

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  • 3 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Piscine
1 Toit 2 Suite Saleilles

1 Toit 2 Suite Saleilles

162 avis
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Description

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Ponteilla-Nyls cette sublime villa bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et les Albères.
Dès l'entrée vous serez aspiré par la vaste pièce de vie d'environ 60m², magnifiée par son plafond cathédrale; ses nombreuses ouvertures et son patio laissent pénétrer une lumière omniprésente; une grande cuisine entièrement équipée vient parfaire cet espace chaleureux, toujours au rez de chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre équipée d'une salle d'eau (avec son accès privatif sur les extérieurs) pourrait parfaitement convenir à une personne souhaitant avoir une certaine indépendance, enfin un WC et un garage viennent compléter ce plateau.
Un très bel escalier vous mènera à l'étage, le palier dessert: 2 chambres confortables chacune pourvue d'un balcon avec comme toile de fond nos reliefs montagneux, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc agrémente le coin nuit.
Côté jardin, aucun vis à vis viendra contraindre la vue dégagée sur les vignes dont vous bénéficierez! Une large terrasse en béton marquée idéalement exposée vous permettra de recevoir vos convives qui pourront aussi se rafraichir dans la piscine.
Un beau jardin pourvu d'oliviers, de lauriers, d'un potager feront le bonheur d'amoureux de verdure.
Côté stationnement en plus du garage, vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules dans l'allée, habillée elle aussi de béton imprimé.
Les prestations ne sont pas en reste: panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ce magnifique bien à tout vous séduire.
Vous recherchez une villa à la campagne à moins de 15 minutes de Perpignan, 3 minutes de Canohès, et 4 minutes de Pollestres?
Ne cherchez pas plus loin nous avons ce qu'il vous faut.
Référence agence : 117

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : BLYU-97N-GGG - Réf Superimmo : ANVXX1G4H
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²
Taxe foncière : 1 745 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5429/bareme.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 637 € / an
Maximum : 862 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 803591577
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