Vente maison 725 200 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

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5 217 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

27 avis

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Description

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Maison de 2022 édifiée sur une parcelle de 320 m² à 500m de la plage comprenant de plain-pied : Entrée avec placard, arrière-cuisine/buanderie, WC avec lave-mains, réception avec cuisine US aménagée et équipée, dégagement vers le bureau et la suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC ; à l'étage : palier avec dégagement faisant office de 2ème bureau, 3 chambres, Salle de bains, WC / Un garage carrelé avec évier et espace de rangement en grenier complète le bien ainsi que des places de stationnement extérieures possibles sur la parcelle côté rue.
RT 2012 - Système de chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) - Plancher chauffant (au RDC et au 1er étage) - jardin engazonné - Zone de stationnement extérieur en enrobé - Porte de garage motorisée - Budget 700.000 euros hors honoraires d'un montant de 25.200 euros (3,6% TTC, charge acquéreur), soit 725.200 euros HAI.
Classe énergie A (45) et A (1) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 euros et 640 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec l'agence Propriétés Privées
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience à la disposition de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 385979CMH - Réf Superimmo : ANVXX7BC5

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Caractérisques

Prix de vente : 725 200 €	Prix au m² : 5 217 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163093.pdf

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 329 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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