Vente maison 316 500 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité de 139m² environ. Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne depuis une des terrasses.
Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy et son coin bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, grand dressing, salle de bains / douche et WC privatif. Complète ce bien un garage attenant.
Terrain clos de 1300m² environ avec piscine, abri de jardin et sans vis à vis. Petit plus, terrain privatif de 570m² environ donnant sur la Rivière, un havre de paix et de nature. Aucuns travaux, cadre idyllique, je suis disponible 7j/7 pour une visite, n'attendez plus !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

9 avis clients

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