Superimmo
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Vente maison 316 500 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 2 277 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Stéphanie Ratié - iad FRANCE

Stéphanie Ratié - iad FRANCE

8 avis
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Description

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité de 139m² environ. Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne depuis une des terrasses.
Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy et son coin bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, grand dressing, salle de bains / douche et WC privatif. Complète ce bien un garage attenant.
Terrain clos de 1300m² environ avec piscine, abri de jardin et sans vis à vis. Petit plus, terrain privatif de 570m² environ donnant sur la Rivière, un havre de paix et de nature. Aucuns travaux, cadre idyllique, je suis disponible 7j/7 pour une visite, n'attendez plus !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585371 - Réf Superimmo : ANVXWICQO
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 304 m²Piscine
1 GarageTerrasse
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 47 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 835 € / an
Maximum : 1 129 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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