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Description

Propriété individuelle de 1996, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, d'environ 139 m² composée d'un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie d'environ 45 m², équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir distribue une chambre avec grand placard penderie, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'étage propose un palier pouvant faire office d'un espace bureau et 2 chambres dont une avec dressing et une pièce supplémentaire entièrement carrelée et prête à être aménagée à votre goût, arrivées et évacuations d'eau prévues ainsi que pour un WC. Le tout édifié sur un sous-sol complet parfaitement entretenu? carrelé, d'environ 70 m² dont 40 m² de garage, une chaufferie, une buanderie laverie ainsi qu'une cave à vin. Terrasse bien exposée d'environ 60 m² donnant sur jardin arboré et très fleuri au printemps été. Assainissement : fosse septique Menuiseries : bois et double vitrage, avec volets en aluminium, isolés et motorisés. Pour un meilleur confort, moustiquaires installées à chaque fenêtre. Ventilation : VMC Chauffage : bois avec insert. Appoint fuel si besoin, mais non indispensable. Portail motorisé, portillon, grande dépendance ouverte pouvant accueillir un camping-car. Foncier : 976 € Idéalement située, à quelques dizaines de minutes d'Evreux et du Neubourg. Voie verte dans le village pour les sportifs et amoureux de la nature. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur réf. 23636

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 2BF289EDE9564059 - Réf Superimmo : ANVXX6KIM
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 976 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 569 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 522 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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