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21
Vente maison 343 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
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- 2 468 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par aerothermie (central)
- Piscine
Jérôme LESTRADET - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Je vous propose en exclusivité à St-Masmes cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 139m2 habitables.
Construite en 1985 sur une terrain d'environ 750 m2, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie paisible, agréable et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez attiré par l’espace cuisine avant de découvrir la spacieuse pièce de vie exploitée en salon et salle à manger. Coup de coeur assuré pour cet espace lumineux qui fait la transition avec l’extérieur (terrasse, jardin et piscine).
Non loin de la cuisine se trouve un coin cheminée et un bureau (chambre possible).
La partie nuit, bien desservie, propose trois belles chambres dont une est actuellement utilisée en dressing, une salle de bains (baignoire + douche) et des WC individuels.
Enfin, vous profiterez d’un sous-sol intégral offrant des emplacements pour véhicules et des espaces de stockage.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos d’environ 300 m2 sans vis à vis pour profiter de la terrasse et de la piscine sécurisée.
Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques programmables et connectés, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, économe en énergie l’hiver et appréciable l'été pour rafraîchir certaines pièces, ainsi qu'une VMC hygrométrique,
En résumé, cette maison individuelle, très bien entretenue et optimisée, offre de nombreux atouts : des espaces de vie confortables, une belle luminosité, des extérieurs soignés et une grande tranquillité, le tout à seulement quelques minutes en voiture des commodités.
Pour toute demande de renseignements complémentaires et surtout de visite, merci de bien vouloir me contacter avant tout par téléphone.
D’autres photos, une vidéo et une visite virtuelle pourront vous être proposées.
Enfin, l’annonce consultée confirme bien la disponibilité de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1336€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme LESTRADET - Agent commercial - EI - RSAC REIMS 832731293
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85288274 - Réf Superimmo : ANVXWX9UW
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 468 € / m² |
| Taxe foncière : 1 264 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 niveau |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel par aerothermie (central) |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 336 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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