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Vente maison 260 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
Reims (51100)
139 m²
6 pièces
6 p
Reims (51100)
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- 1 871 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente à terme en nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - Reims (51000)
Durée fixée : 10 ans
Bouquet : 260 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 345 000 €
Décote d'occupation : 85 000 € soit 24,64 %
Déscription du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison de type 6, construite en 2010, de 139 m² réparti sur 3 niveaux au coeur du quartier recherché de Laon Nord sur la commune de Reims !
Cette maison comprend :
- Au RDC : Une chambre de 16,76 m², une salle d'eau avec un WC de 8,15 m²,
- Au 1er étage : Un double séjour de 39,85 m², une cuisine de 9,98 m², un balcon de 11,38 m²,
- Au 2ème étage : Trois chambres de 13,54 m², 15,48 m², 16,05 m², une salle de bains et un WC,
- Un double garage de 34,94 m² avec un espace garage à vélos de 4,48 m².
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 750 €
Chauffage : Electrique
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de REIMS, Chef lieu du département de la Marne, Quartier Laon Nord, proche de toutes commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, médecins), des transports (à 750 m de l'arrêt de tram Belges, à 210 m² de l'arrêt de bus 03), à 4 km de la Cathédrale Notre Dame de Reims.
Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement ou à le louer au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 2024-104 - Réf Superimmo : ANVXX0DWV
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| Bouquet : 260 000 € | Prix au m² : 1 871 € / m² |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf
| 139 m² - 6 pièces | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 501 € / an
Maximum :
2 031 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2022.
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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
08 05 95 02 10
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