Vente maison 346 725 €

139,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rieux (56350)

RIEUX, commodités à pied, à moins de 15 mn de Redon et de la gare, Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse propriété de 140 m²env., couverte en ardoises naturelles, édifiée en bio briques, où vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour avec sa cheminée et insert, ouvert sur une très belle cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée dont notamment le lave-vaisselle à hauteur d'homme pour une superficie de 75 m² env., une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative et un WC indépendant. L'étage accueille un palier avec son coin bureau idéal pour du télétravail, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier pouvant faire office de quatrième chambre. Un sous-sol complet de 81 m² env., avec garage, buanderie et son espace de stockage, une terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, idéale pour profiter de vos soirées en plein air et un beau terrain de 1405 m² env., avec son abri de jardin complètent cette très belle propriété. Classe énergétique : C Maison équipée d'un système d'aspiration centralisée. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Ouvertures bois et alu avec stores électriques combinant esthétisme et fonctionnalité ! Taxe foncière : 739 € Pas de travaux à prévoir !!! Très belles prestations !!!! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort, modernité et proximité de commodités et de Redon !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Possibilité de visiter ce bien en 360° sur notre site ou sur simple demande par mail !! Prix de vente : 346 725 € Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 Réseau Casarèse. Mandat N° 5109. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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