Vente maison 230 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Sur une parcelle de 626 m² située au fond d'une impasse, cette belle maison des années 1960 de 139 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre bucolique, bordé par le canal millénaire de la Martinette et son sentier agréable.
À l'étage, la partie principale de l'habitation vous offre un coin jour avec sa cuisine indépendante, séjour, salon et un bureau. Ensuite un coin nuit composé d'une chambre parentale et sa salle d'eau et deux autres chambres. Deux toilettes, une salle de bain et des rangements complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant de 27 m², régulièrement loué à des étudiants du proche lycée du Dauphiné, constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. Les deux grands garages, dont l'un pourrait être transformé selon vos envies, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de stockage.
Proche du centre-ville et de tous les commerces, cette maison est un véritable cocon familial qui nécessitera quelques travaux énergétiques et rafraîchissement pour devenir l'endroit idéal pour profiter de la vie à Romans-sur-Isère. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous !
Référence agence : 4633

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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