Vente maison 327 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouans (44640)

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2 353 €/m²
Terrasse

MP IMMO

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Description

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant.
Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest.
Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main.
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing.
A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée.
L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle.
Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1164 - Réf Superimmo : ANVXWUJXW

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : https://www.complissimmo.com/Honoraires.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1940
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 4,4%

327 000 €

4 octobre 2024

342 000 €

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