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Vente maison 172 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 237 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura ROQUET - iad

35 avis

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Description

iad France - Laura Roquet vous propose: **Authentique Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage**
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Ruffec, bénéficiant d'une surface habitable de 139m² sur 2 étages, elle saura vous séduire par son caractère et son intimité.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
Au premier niveau , vous découvrirez:
- Une entrée chaleureuse
- Un salon lumineux avec un insert
- Deux chambres
- Une salle de bain et des toilettes séparées
- Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible
Au sous-sol:
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité
- Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin
**AVANTAGES :**
- Un garage de 45 m² environ
- Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville
- Raccordée au tout à l'égout
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 1726150 - Réf Superimmo : ANVXY6STC

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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