Vente maison 499 000 €

139,3 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

SOUS-OFFRE ! ERA Théorelle Immobilier vous présente votre future maison pour accueillir votre famille et vos amis !
Située proche du bourg de Saint-Avé, la gare de Vannes en 10 minutes et le centre-ville en 15 minutes.
Bibliothèque, piscine, commerces, restaurants, parcs, balades, skateparc, crèche, écoles, collèges : tout à 10 min en vélo - 5 min en voiture.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger exposé sud donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda complètement isolée qui sert aujourd'hui d'espace de jeux pour les enfants.
Une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau attenante.
Un wc indépendant.
Une vie de plain-pied est donc possible.
A l'étage une première chambre avec placards intégrés et commode sur mesure. Une seconde chambre également avec placards intégrés sur mesure.
Une troisième pièce ouvre le champs des possibilités pour une quatrième chambre, un grand dressing ou un espace bureau.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche, simple vasque et wc.
Un garage parfaitement organisé pour les rangements ainsi que l'espace buanderie.
Une dépendance a été construite avec sa salle d'eau et wc.
Actuellement il s'agit d'un espace bureau mais pourrait également servir de studio indépendant.
Un très joli jardin entoure cette maison ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule.
Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et aussi pas mal de domotique.
Venez découvrir ce bien moderne & fonctionnel, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages !
N'hésitez à demander Aurélie à l'agence pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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