Vente maison

139,95 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Benoît-des-Ondes (35114)

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Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cyliad immobilier

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Description

- SOUS OFFRE -
Opportunité grande famille chez Cyliad Immobilier, laissez-vous charmer par cette résidence néo-bretonne élégante et entièrement rénovée, nichée à Saint-Benoît-des-Ondes, proposant une spacieuse surface habitable de 140 m2.
- Le sous-sol complet abrite une chaufferie, une cave, un garage, ainsi qu'une buanderie agrémentée d'une cheminée.
- Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante aménagée et équipée, flambant neuve, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec placard à l'ouest, une salle d'eau, un W.C, et deux charmantes chambres au nord.
Une terrasse en bois, orientée sud et ouest, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, crée un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur le jardin aménagé au sud.
- À l'étage, une belle vue sur la mer s'offre depuis un généreux palier avec rangement, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un W.C.
- Les espaces extérieurs, s'étendant sur environ 1084 m2, comprennent un jardin clos et arboré, ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en compagnie d'amis.
Cette demeure, entièrement rénovée, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte.
Les huisseries en double vitrage rénovées, les volets motorisés et le système d'aspiration centralisée ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété exceptionnelle.
Pour en savoir d'avantage sur cette propriété unique sans vis à vis, qui conjugue charme et fonctionnalité à deux pas de la mer, n'hésitez pas à contacter rapidement Cyliad Immobilier !
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Publiée le 09/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM488-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXW9ODW

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf

139,95 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 084 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 4,7%

426 400 €

9 juillet 2024

447 200 €

Localisation

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011