Vente maison 935 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cannat (13760)

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6 727 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Découvrez cette charmante propriété située sur la paisible commune de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Installée sur un terrain paysager d'environ 6000 m², cette maison de 139 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, construite en 1994, se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Elle comprend une dépendance de 28 m² à aménager selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un grand salon/séjour lumineux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres se trouvent au rez-de chaussée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec ses toilettes. Le rez-de-jardin comprend un très grand garage de 53 m², idéal pour le rangement ou pour un atelier. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison est un produit rare à la vente, avec un beau potentiel d'aménagement dans un environnement de grande qualité. Profitez du calme de Saint-Cannat tout en étant à proximité d'Aix-en-Provence. Contact : Daniel Veyre : 07 72 30 99 14 / Christophe Benoit : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur ) : 900 000 euros Honoraires ( charge acquéreur ): 35 000 euros TTC soit 3,88% TTC du net vendeur Prix de vente (honoraires d'agence inclus ): 935 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXW6YQG

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 6 727 € / m²
Taxe foncière : 1 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 892 m²	1 garage - 4 parkings
113 caves	Terrasse
Année de construction : 1994	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 556 € / an

Maximum : 2 104 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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