Vente maison 824 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Magnifique Maison contemporaine à Saint-Coulomb, à mi-chemin entre Cancale et Saint-Malo avec vue mer et sur sur les îles de Chausey
Bienvenue dans cette charmante maison contemporaine triple exposition sud - est - ouest située à 5 minutes de Saint Malo et à 5 minutes à pied de la plage Du Guesclin. Construite en 2000, cette maison de 149m², avec une vue imprenable sur les îles Chausey, sur deux niveaux saura vous séduire par son confort, son caractère et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon/séjour de 52m² donnant accès à deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau spacieux avec accès à une chambre mezzanine est accessible en demi-niveau ainsi qu'une suite parentale.
L'étage se compose de deux chambres spacieuses supplémentaires, chacune avec son propre univers. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Un très lumineux et confortable salon d'étage avec vue imprenable sur les îles Chausey.
Les différentes expositions (sud, est, ouest) confèrent à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la mezzanine avec vue mer, idéale pour se ressourcer en contemplant l'horizon.
Les équipements tels que la cheminée, les radiateurs, le câble TV et la connexion fibre optique sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien. Un garage et un parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
À proximité immédiate des plages, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et de la nature. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Saint-Coulomb, commune disposant de toutes les commodités, à proximité immédiate de Saint Malo. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 824 000 €

Prix au m² : 5 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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KARINE DEFER-BEYRIS - IAD

4 avis clients

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