Vente maison 210 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Laprade (43700)

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1 511 €/m²
Exclusivité

ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, nichée sur les hauteurs de Saint Germain Laprade, offrant une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Cette habitation est implantée sur un terrain de 1400 m².
Elle se compose d'un spacieux séjour double lumineux, de quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le jardin, s'étendant sur environ 1400 m², dispose d'une terrasse aménagée idéale pour profiter des beaux jours.
Dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon électrique pour l'eau sanitaire, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Sa proximité avec Le Puy-en-Velay et l'accès à la RN 88 en font un lieu de vie pratique et bien desservi.
La taxe foncière s'élève à 1290€.
Possibilité d'acheter le terrain de 5000 m² à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Venez découvrir votre future habitation en contactant Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy en Velay 804 491 074), au 06.26.24.94.52 ou à l'agence ERA du Puy-en-Velay.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : SGL89__804265 - Réf Superimmo : ANVXVS39Q

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €

17 mai 2024

220 000 €

Localisation

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

Siren : 808104913 - N° de carte professionnelle : CPI43022021000000004