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25
Vente maison 332 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 2 388 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
Virginie TEXIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE rénovée de type 5, d’une superficie de 139m², avec jardin clos et GARAGE de 75 m².
Vous recherchez une maison familiale sans travaux dans le centre de SAINT JEAN D’ANGELY ?
Venez découvrir ce bien sans attendre…
Dès votre entrée, vous serez séduits par son jardin paysagé entièrement clos et arboré.
L’ESPACE JOUR, lumineux, se compose d’un HALL d’ENTREE avec placard, un CABINET DE TOILETTE avec wc, une CUISINE aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, BUANDERIE/CHAUFFERIE avec adoucisseur d’eau, un SEJOUR/SALON de 41 m² avec cheminée et placards.
A L’ETAGE, LE COIN NUIT dispose de 4 belles CHAMBRES réparties sur 2 niveaux, une SALLE D’EAU avec wc.
Côté JARDIN : Vous profiterez d’un agréable jardin à l’abri des regards avec terrasse, abri de jardin et atelier.
Le + de cette maison : Un GARAGE de 75 m² pouvant accueillir 4 voitures avec porte électrique et une SALLE DE JEUX de 47m² à l’étage, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
Ce bien est en parfait état, la toiture a été refaite en 2023. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877789)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340936913897 - Réf Superimmo : ANVXWYGO3
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 2 388 € / m² |
| Taxe foncière : 2 071 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1911 |
| Chauffage: cheminée | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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