Vente maison 509 900 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Saint-Jouan-des-Guérets à 10 minutes de Saint Malo, de Dinard et des plages de la côte d'Emeraude, découvrez cette charmante maison, agréable et lumineuse.
Maison en pierre d'une surface au sol de 139 m2, 127m2 loi carrez, elle est édifiée sur un grand jardin clos et arboré de plus de 1300m2. Le terrain est constructible, cela vous permettra de conserver un grand jardin ou bien d'envisager la division de la parcelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
La visite se poursuit à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparés, possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Viennent compléter cet ensemble un garage et un grand sous sol.
Cadre agréable, proche du bourg, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout.
Cette maison saura vous séduire. A visiter sans tarder.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 509 900 €

Prix au m² : 3 668 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2020.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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