Vente maison 436 800 €

139,64 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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3 128 €/m²
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

Casarèse

06 63 21 90 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison style néo breton iéalement situé à deux pas du centre ville et ses commerces. A 3 minutes de l'axe RENNES-ST MALO et à 5minutes de ST MALO. Elle sera vous séduire avec ses 5 chambres dont une de plain pied. Se trouvent également au RDC une cuisine, un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, en plus des quatres chambres, vous trouverez une salle de bain avec wc. Fenêtres double vitrage pvc. Volets roulants électriques. La maison est équipée de la fibre.Travaux à prévoir Ce bien est complété par une véranda de 14m2 ainsi qu'un garage de 18m2 avec son grenier et atelier attenant et un jardin clos avec barbecue. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5010. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € par an.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 690049332 - Réf Superimmo : ANVXVVELB

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

139,64 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²	1 Parking extérieur
Année de construction : 1975	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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