Vente maison 279 990 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcouf (50310)

iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : À 200M DE LA MER / GRAND TERRAIN CLOS SANS VIS À VIS /
RÉNOVÉ EN GRANDE PARTIE / 4 CHAMBRES
Bienvenue à Saint-Marcouf, commune prisée ou il fait bon vivre.
Venez découvrir cette chaleureuse propriété de 139m² environ, édifiée sur un terrain clos de 1100m² environ, à seulement 200M de la plage.
Totalement rénové, le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, un WC et une buanderie complète ce niveau.
Au 1er étage, un pallier dessert 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau avec WC.
Un double garage avec portes motorisées, un abri bois, une terrasse exposée SUD-OUEST viennent parfaire ce cocon familial.
Points supplémentaires : Électricité et pose de doubles vitrages PVC effectués en 2022, assainissement conforme, fibre raccordée...
COUP DE COEUR GARANTI !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 990 €

Prix au m² : 2 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ALEXIS DROUET - IAD

Siren : 900625591

70 avis clients

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