Vente maison 188 400 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

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1 355 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

ALLIANCE IMMOBILIER

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Description

Maison Saint Méen Le Grand 7 pièce(s) 139 m² avec travaux EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE proche commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché... Ligne bus 12 pour Rennes BREIZHGO, et comprenant :
Au RDC : Entrée (5,8 m² env.), salon / séjour avec poêle à bois (40 m² env.), cuisine aménagée et équipée (4 feux gaz+ hotte) (10 m² env.), dégagement, deux chambres (9,6 + 11,4 m² env.), salle d'eau à finir, wc ;
Au 1er : Dégagement, trois chambres (18 + 18 + 20,5 m² u env.) (14 + 15 + 15 m² habitables env.), salle d'eau (6,7 m² habitables env.), grenier ;
SOUS-SOL COMPLET 98 M² + une cave de 23 m² environ !
Terrasse PLEIN SUD !
Le tout sur une terrain de 700 m² !
www.georisques.gouv.fr
Alliance IMMOBILIER
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-90H - Réf Superimmo : ANVXWOTUL

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Caractérisques

Prix de vente : 188 400 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 1 292 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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