Vente maison 170 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Immeuble comportant 2 lots pour 200 m² habitable environ.
Au rdc, un local de 60 m² environ en activité, loué 600 euros jusqu'en septembre 2025.
Au 1er étage, un charmant pied à terre, rénovée avec soin, offrant une surface habitable de 140 m² environ .
Son séjour chaleureux est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend cinq pièces, dont trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes en double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
La toiture, refaite en 1990, est en parfait état, tout comme l'intérieur de la maison, qui a été entretenu avec soin. Vous pourrez également profiter d'un grenier, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Un garage avec ouverture à distance inclus est un véritable plus au centre du village.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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