Superimmo
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Vente maison 185 500 €
139,9 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sorlin-de-Conac (17150)

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  • 1 326 €/m²
  • 2 Garages
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Fort potentiel pour cette maison charentaise en pierres qui a tout pour vous séduire. D'une surface habitable de près de 140 m2, elle dispose d'un vaste séjour de 68 m2 avec sa cheminée et son poêle à bois, d'une cuisine de 26 m2 et de deux chambres de un peu plus de 12 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de environ 7 m2. Une dépendance attenante se situe juste à côté des chambres et pourrait très facilement être aménagée en troisième chambre. Une autre dépendance disposant d'une entrée indépendante peut fournir l'espace d'une quatrième chambre. Grand chai attenant, garage de 19 m2, ancien garage à tracteurs de environ 45 m2 - grande hauteur. Terrasse à aménager devant le salon, puis un joli jardin en contrebas conduit à un bois et à son cours d'eau. Travaux réalisés en 2022 - 2023 : charpente et toiture, isolation par le plafond, assainissement individuel, rénovation salle d'eau. DPE : E.
N'hésitez pas à demander une visite ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CC3882 - Réf Superimmo : ANVXX9Q7N
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,59% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

139,9 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 4 731 m²2 Garages
Année de construction : 1948Séjour de 68 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (4 731 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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