Vente maison 179 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Colombe (33350)

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1 288 €/m²

RF IMMOBILIER

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Description

Maison T5 - 139 m² - Garages - Jardin - 1760m² de parcelle
Située dans le bourg de Ste Colombe, à 5 minutes de Castillon-La-Bataille et 15 min de Libourne, nous vous présentons cette agréable maison de 139 m² sur une parcelle de plus de 1700m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, on trouve une grande chambre de 19,65 m² avec placards, deux petites chambres/bureau de 8,50 m² avec dressing, une salle de bain & douche et un WC.
Au 2ème niveau, les combles ont été aménagés en mezzanine offrant un espace supplémentaire à organiser selon vos besoins.
Annexé à la maison, un vaste garage de plus de 70 m², ainsi qu'une grange ouverte (Carport).
Le jardin et sa terrasse offre un joli panorama sur le bourg et son église.
A savoir : chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique + climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel, maison mitoyenne d'un côté.
Des travaux de rafraichissement, d'aménagement sont à prévoir pour cette maison avec un joli potentiel !Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 2359 - Réf Superimmo : ANVXY4FWM

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 288 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/910rqtyykm3j9fn2y5k8sc5kaed5

139 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 845141761 - N° de carte professionnelle : CPI33022021000000008