Vente maison 359 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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2 583 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

14 avis

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Superbe Maison familiale de 139m² avec 5 chambres à Sainte-Geneviève-des-Bois avec Jardin et Garage **
À la recherche d'une maison spacieuse et confortable à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Ne cherchez plus, cette spacieuse maison de 139m² est faite pour vous !
Construite en 2001, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison sur 2 étages bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Description des Pièces :**
Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert qui peut être aménagé en fonction de vos besoins. La cuisine équipée, qui peut s'ouvrir facilement sur la séjour offre un beau potentiel pour créer un espace convivial et fonctionnel.
Le premier étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec une double vasque, des WC séparés, une pièce palière qui fait office de bureau donnant sur un balcon, et qui permet d'accéder au deuxième étage transformé récemment en suite parentale avec de grand vélux très lumineux, accolée à sa salle d'eau sous les combles.
Accolé à la maison avec un accès direct, se trouve un garage carrelé et isolé, avec un escalier qui mène à une cave. Le garage est prolongé par un coin buanderie et couloir qui mène à une pièce utilisée actuellement comme cuisine d'été avec espace grenier au desssus. Cette pièce spacieuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur le jardin arrière, pouvant être transformée en chambre parentale avec salle d'eau ou bureau pour une activité libérale, ou studio indépendant.
**Avantages :**
- Beau Jardin large et sans vis à vis : Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Garage : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
- Bonne condition générale : La maison est en bon état, des travaux de rafraichissement et entretien sont à prévoir, mais on peut s'y installer et y vivre de suite.
- Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires et collèges et transports en commun ( bus ).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison confortable et lumineuse dans une belle rue résidentielle à Sainte-Geneviève-des-Bois.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1604572 - Réf Superimmo : ANVXWQ5VP

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 8 pièces - ter. 485 m²	1 Garage
Année de construction : 2001	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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