Vente maison 669 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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4 813 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

A découvrir, charmante maison familiale située sur la commune de Sainte Marie de Ré, à proximité du marché de La Noue et à quelques pas des plages,
Répartis sur ses 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine et sa salle à manger centrales et conviviales, toilettes et salles d'eau/de bains sur chaque niveau.
L'espace extérieur bénéficie d'une vaste cour pavée avec un précieux local pour stationner les vélos!
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une authentique maison rétaise dans un cadre idyllique. Contactons-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Publiée le 10/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1274-MISSION - Réf Superimmo : ANVXV4FOI

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 4 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1860	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 0,4%

669 000 €

2 août 2024

Baisse de 3,3%

672 000 €

10 mars 2024

695 000 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690