Vente maison 439 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sérignan (34410)

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3 158 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Spacieuse et charmante villa à Sérignan, à 5mn des plages, des transports en commun, et à seulement 15 minutes de Béziers. Cette magnifique propriété de 139m2, située dans un quartier calme et à proximité des écoles, collèges, lycées et centres commerciaux, pourrait être l'endroit idéal pour vous.
Caractéristiques principales :
Villa individuelle sur 4 faces
Superficie totale du terrain : 779m2
Spacieux séjour de 60m2 avec une cuisine équipée ouverte
3 belles chambres de 15m2, dont une avec un dressing de 6m2
Un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité
Une buanderie pour faciliter l'entretien avec l'électroménager
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Un grand garage de 30m2 pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité
Équipements et conforts :
Climatisation réversible gainable pour une température optimale toute l'année
Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique
Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une utilisation efficace de l'eau chaude
Conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente isolation et une faible consommation d'énergie
Finitions personnalisées :
Il ne reste qu'à réaliser le crépis des murs de clôture, dans la teinte de votre choix, pour édifier davantage cette villa à votre goût.
Résumé :
Cette villa récente, en parfait état, est prête à vous accueillir. Vous n'aurez qu'à entrer et poser vos valises pour profiter de tout le confort qu'elle offre.
Les visites sont à planifier sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 161694 - Réf Superimmo : ANVXX6BPT

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 779 m²	Terrasse
Année de construction : 2013	Climatisation
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 555 € / an

Maximum : 751 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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