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Vente maison 199 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trizay (17250)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: cheminée
Sébastien PLANET - Capifrance

Sébastien PLANET - Capifrance

32 avis
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Description

Opportunité à Saisir à Trizay : Belle Maison de Maître avec Potentiel
À seulement 15 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de maître sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée avec un insert pour des moments conviviaux, un couloir desservant une arrière-cuisine donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, un couloir et une salle d'eau, le tout avec un superbe parquet d'époque, offrant un charme authentique à cette demeure.
Au deuxième étage, un palier donne accès aux combles, laissant libre cours à votre imagination pour leur aménagement selon vos besoins et vos envies.
Son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue sur la campagne environnante, est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la détente. De plus, un puit est présent sur la propriété.
Il est également à noter que des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec un seul moyen de chauffage actuellement via l'insert dans la cuisine.
Il est possible de construire un garage devant la maison, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison de maître à Trizay. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et laissez-vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849791)

Publiée le 12/03/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340932503453 - Réf Superimmo : ANVXV56RF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 265 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 147 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: cheminéeCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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