Vente maison 308 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

Uckange (57270)

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2 216 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Andreos - iad

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Description

iad France - Nicolas Andreos vous propose: Charmante maison de ville à Uckange - Idéal pour une famille nombreuse
En exclusivité, je vous propose cette ravissante maison de ville située à Uckange, offrant un espace de vie de 138,54 m². Datant de 1929, cette maison de ville a conservé tout son charme d'antan tout en offrant le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial pour toute la famille. La cuisine spacieuse, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Un espace parental à été créer, La pièce est spacieuse et lumineuse, avec un coin télévision qui peut également servir de bureau pour télétravailler ou lire en toute tranquillité. Un poêle à pellets trône élégamment dans la pièce, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale tout en permettant une diffusion efficace de la chaleur. L’aménagement de la chambre allie ainsi praticité et confort, créant un véritable havre de paix où il fait bon se reposer et se ressourcer.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres confortables pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain sur le même palier.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente et au bien-être.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion internet très haut débit grâce à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant une chaleur confortable en hiver.
La maison est orientée à l'ouest, offrant des moments de détente ensoleillés dans le jardin.
Des petits travaux de rénovation et/ou de finitions sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de ville à Uckange, idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'un espace chaleureux et convivial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Andreos - EI(ID 95497) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : 1608128 - Réf Superimmo : ANVXWR2TA

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - ter. 411 m²	Année de construction : 1929
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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