Vente maison 275 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdoie (90300)

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1 978 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette belle maison familiale construite en 2001, offrant confort et tranquillité dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 139 m² de surface habitable (156 m² au sol), cette maison spacieuse est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable et bien situé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 139 m²
Surface au sol : 156 m²
Terrain : Parcelle arborée d'environ 6 ares
Année de construction : 2001
Agencement intérieur :
4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau.
Salle de bain avec baignoire.
Salle d'eau pour plus de confort et de commodité.
WC indépendant.
Cuisine équipée récente et fonctionnelle
Confort et modernité :
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique optimal.
Poêle à granules programmable : Contrôle intelligent par application mobile, pour un chauffage efficace et économique.
Travaux de rénovation importants réalisés en 2017, assurant des prestations modernes et de qualité.
Sous-sol complet :
Garage double avec un accès facile et spacieux pour vos véhicules.
Espace de rangement supplémentaire, idéal pour un atelier ou du stockage.
Environnement :
Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Profitez de la tranquillité d'un jardin arboré et de la proximité avec la nature.
Pour tous renseignements, Marc Stark immobilier au 07 68 42 47 39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : AB-3732-MF - Réf Superimmo : ANVXWZX3U

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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