Vente maison 82 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valençay (36600)

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590 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Julien GAILLARD - Capifrance

39 avis

06 77 08 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Complexe Immobilier à Valençay - Opportunité pour Investisseurs
Découvrez ce complexe immobilier situé dans la commune de Valençay.
D'une superficie totale de 217 m², dont 139 m² habitables, l'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 543 m². Composé actuellement de deux logements, avec la possibilité d'en créer un troisième, ce bien offre une belle opportunité d'investissement.
Le premier logement, d'une surface de 86 m², comprend deux chambres, un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second logement, de 53 m², propose un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En complément, le complexe dispose d'un grand garage et d'une grange, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.
Avec un fort potentiel de rentabilité, ce complexe immobilier constitue une belle opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel unique de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868728)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934699670 - Réf Superimmo : ANVXWLPTF

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 590 € / m²
Taxe foncière : 1 656 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 76 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 543 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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