Vente maison 449 000 €

139,07 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaujours (93410)

Dans le charmant quartier de VAUJOURS, découvrez cette superbe maison de 2010, idéalement située, à 10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant et à proximité du Parc de la Poudrerie, des écoles et des commerces.
La maison se compose d'une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 40 m2, équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme De Dietrich. La chambre principale de 25 m2 dispose d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage se trouve, une grande mezzanine de 15 m2 peut être aménagée en un espace de lecture ou une salle de jeu, et trois belles chambres sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et WC indépendant.
Vous aurez également à votre disposition un sous-sol complet d'environ 80 m2 comprenant une buanderie, un garage, une salle de sport et une pièce de rangement. Deux voitures peuvent être garées dans la descente de garage.
Profitez également d'une terrasse de 40 m2 exposée à l'ouest, équipée d'un récupérateur d'eau de pluie de 2 500 litres, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur, de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique de 200 litres, de fenêtres à double vitrage et de volets en aluminium électriques dans toute la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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CARITEY IMMOBILIER

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