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Vente maison 419 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 014 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Blandine Cucherat - iad

Blandine Cucherat - iad

12 avis
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Description

iad France - Blandine Cucherat (06 80 37 77 72) vous propose : *** Nouveauté à proximité immédiate de Lyon *** : Ancienne grange rénovée avec charme et modernité.
Située à seulement quelques minutes de Lyon, cette maison mitoyenne de 139 m² bénéficie d’un emplacement à la fois proche des transports et de toutes les commodités.
—> Les atouts majeurs de cette maison :
+++ Au rez-de-chaussée, les espaces de vie :
•Une vaste pièce à vivre et son coin cheminée pour des soirées conviviales,
•Une cuisine séparée, équipée et orientée à l’Est, offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur,
•Une suite parentale avec une salle d’eau,
•Deux grands placards, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
+++ À l’étage, le coin nuit :
•Un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille,
•Une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
+++ A l’extérieur, un jardin spacieux et plein de potentiel :
•Jardin d’environ 400 m², paysagé et agréable, comprenant une piscine hors-sol de 6,5 x 4m, parfaite pour se rafraîchir en été,
•Un abri jardin de 20m2 pour ranger vos outils et équipements,
•Un espace grange non aménagé offrant de nombreuses possibilités : abri pour voiture, stockage de bois, ou même un projet d’agrandissement.
+++ Équipements et confort moderne :
•DPE Classe D, gage d'une isolation efficace et de performances énergétiques maitrisées.
•Stationnement sécurisé dans la cour privée, un avantage considérable en milieu urbain.
Cette maison allie charme authentique et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651916 - Réf Superimmo : ANVXXCGIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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BLANDINE CUCHERAT - IAD

Siren : 920035121 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004564
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