Vente maison 465 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villard-Bonnot (38190)

Maison 6 pièces 139 m² avec piscine, garage et carport
A découvrir :
Sur la commune de Villard-Bonnot, à proximité immédiate des commodités, maison individuelle d'une surface d'environ 139 m², avec garage, carport et piscine sur un terrain de 1463 m² plat, clos.
La maison se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, deux chambres dont une avec douche, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois récente, d'une cuisine équipée (four électrique, hotte, plaque gaz) et d'un WC.
Depuis la cuisine, nous accédons au cellier et au garage.
A l'étage, nous trouvons une chambre de 18,02 m² avec placard mural, une seconde chambre de 15,40 m², une 3° chambre de 12,05 m² et une pièce supplémentaire de 7,81m² pouvant faire office de bureau, dressing chambre d'enfant...
Nous avons également une salle de bain (douche) et un WC séparé.
En bout de jardin se trouve le carport de 41m² un espace potager, un abri et un local piscine.
Nous avons également un garage de plus de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Terrain de 1463 m² exposé SUD-OUEST, aménagé d'une longue cour pavée permettant le stationnement des véhicules, d'une grande terrasse enveloppant trois coté de la maison, d'une piscine et d'un jardin entièrement plat, clos et arboré.
Menuiseries double vitrage.
Volets manuels bois.
Système de chauffage électrique, complété par le poêle à bois situé dans le séjour.
Assainissement collectif.
Visiophone et alarme.
Ces prestations viennent enrichir cette belle maison familiale à visiter sans tarder.
TAXE FONCIERE 2023 : 1832 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros.
PRIX : 465 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien MALDERA au 06 11 84 99 28 ou par courriel à
Mandat réf : 386039JULM ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JULIEN MALDERA - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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