Vente maison 449 000 €

139 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Villecroze (83690)

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3 230 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

VERDON IMMOBILIER

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Description

-- VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Charmante villa de 139m2 avec piscine --
Villecroze :
L'agence Verdon Immobilier Villecroze vous présente cette superbe villa d'environ 139 m2, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 3 889 m2, située sur la commune de Villecroze.
La villa se trouve à 3 km du centre du village de Villecroze. Elle est proche de toutes les commodités ( arrêt de bus (devant l'entrée de la maison, ce qui est pratique pour le ramassage scolaire), commerces, restaurants, écoles...). Elle est entourée de vignobles en zone agricole vous assurant calme et sérénité, ce bien de haut standing est branchée sur fosse septique et sera vendue partiellement meublée.
Celle-ci se compose :
- Au rez-de-chaussée : il y a une entrée donnant sur la cuisine, avec un magnifique salon, un cellier, une buanderie, une salle-d'eau, un WC indépendant et deux chambres.
- À l'étage : vous trouverez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant
Le plus : le terrain est intégralement cloturé avec plusieurs places de parking amménagées, la maison entièrement climatisée, il y a du double vitrage en PVC à chaque fenêtre, une piscine, un terrain de pétanque, 2 sous-sols pratiques pour y stocker vos affaires.
Toute la maison a entièrement été refaite il y a deux ans (la fosse septique, la pompe de la piscine, les climatisations réversibles, la toiture, la façade, le cumulus ainsi que les fenêtres (garantie entre 12 et 15ans) ).
Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée :
Janelle Nubois Falorni au 07.83.89.08.97 / ou Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 /

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 867C - Réf Superimmo : ANVXX0LTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

139 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 3 889 m²	Piscine
Orientation : Est	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574