Superimmo
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Vente maison 499 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 590 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Catherine BONJEAN - OPTIMHOME

Catherine BONJEAN - OPTIMHOME

13 avis
06 50 42 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est dans un cadre calme et apaisant que cette jolie maison construite à la fin des années 90 vous accueille. Ses prestations et la proximité des commerces, commodités, des transports en commun vous facilitent la vie !
Tout d'abord, le portail automatique vous invite à garer votre véhicule à l'abri sous le carport. Le jardin devant la maison est soigné, vous invite à découvrir l'intérieur.
Son entrée ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m2 avec une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse conviviale orientée Sud-Est. La piscine vous permet de profiter de ses atouts à l'abri des regards...
Revenons à l'intérieur de la maison afin de poursuivre la visite...
Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour révélera vos talents culinaires. Un cellier attenant renforce le côté pratique.
Puis, un couloir dévoile l'espace nuit comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. Trois chambres d'environ 10, 12 et 13 m2 dont deux ont un accès direct à la terrasse.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle, les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
Les huisseries sont en aluminium et PVC avec des volets roulants électriques et manuels.
La parcelle est d'environ 650 m2 entièrement clôturée sans vis-à-vis et dotée d'un puits et d'un barbecue maçonné.
Un abri clos d'environ 19 m2 vous permettra bien du rangement!
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 573320 )

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 830035664956 - Réf Superimmo : ANVXX42T5
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1998
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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