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Vente maison 495 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 561 €/m²
  • Exclusivité
INFIKA

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison située dans le quartier peyrehaut-Carbonnieux-Trigan.
Désignation succinte :
Maison plain pied composée d'une partie jour avec une véranda, un salon ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un petit salon. Nous retrouvons ensuite 2 espaces nuits, l'un avec 2 chambres, un wc et une salle d'eau avec wc, l'autre avec une chambre et un espace sde/bureau. A l'exterieur se trouve une piscine chauffée et 3 cabanons. Le tout sur un terrain entièrement clos de 700m2.
Désignation poussée :
Le salon ouvert sur la cuisine fait 46m2 et est équipée d'une clim reversible et d'une cheminée. L'exposition du salon est traversante nord et sud ce qui rend l'espace très lumineux. Il n'y a aucun travaux à prévoir que se soit à intérieur ou à l'exterieur. Vous pouvez d'ailleurs voir sur les photos qu'il y a 2 espaces, l'un verdoyant et l'autre minéral qui necessite peu d'entretien. La piscine chauffée fait 32m2 et n'a aucun vis à vis ce qui vous permettra d'en profiter tranquillement.
Les diagnostiques ne font ressortir aucun éléments dérangeant.
Pour avoir un aperçu complet du bien je vous invite à visionner la visite 360o disponible sur notre site.
La taxe foncière s'éleve à 1530 euros
Pour ce qui est du secteur voici ce qu'il faut retenir :
- Ecole à environ 2km et collège à 1km
- Leclerc à 2km
- Piscine Olympique à 1km
'Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXX8UP5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.infika.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 28 mars 2028139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1983
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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