Vente maison 440 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vogüé (07200)

Située en position dominante au cœur du magnifique village de Vogüé, classé parmi les plus beaux de France et les villages de caractère, cette villa de 139 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, charme et sérénité. La villa est située à Vogüé-Village à quelques pas du château, de ses ruelles médiévales, de sa plage au bord de l'Ardèche et de ses nombreux chemins de randonnée.
Dès votre arrivée dans cette propriété de près de 1400 m², vous serez séduit par l'extérieur paysagé soigneusement entretenu avec une magnifique piscine au traitement au sel, promesse de moments de détente dans un environnement enchanteur. Les terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, entre soleil et douceur de vivre.
Dans la villa, vous découvrirez une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, véritable cœur de la maison. La cuisine récemment rénovée, sublimée par un élégant plan de travail en quartz, s'intègre harmonieusement à l'espace et promet des instants de convivialité inégalés.
L'étage dessert trois belles chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Pour s'adapter à vos besoins, une quatrième chambre peut être aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant une touche d'adaptabilité à cette demeure d'exception.
Cette villa à la charpente traditionnelle, bénéficie d'un plancher chauffant avec une chaudière fioul à condensation, de volets roulants électriques, d'une buanderie fonctionnelle, d'un vide sanitaire aménagé en caves et de deux WC. Un carport permet de stationner à l'abri deux véhicules. La villa est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien unique et rare à la vente dans un environnement privilégié à Vogüé-Village. Cette propriété est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-vous très rapidement !
Référence agence : 594Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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