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Vente maison 308 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Abbeville (80100)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cyril Thienpont Immobilier

Cyril Thienpont Immobilier

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Description

PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET
140m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - 1300m² DE TERRAIN
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE
PROCHE D'UNE GARE SNCF (ligne Paris / Boulogne) et d'un ACCES AUTOROUTE A28 / A16
Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique PAVILLON TRADITIONNEL, en excellent état. Il comprend :
Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour en L avec cheminée insert d'une surface de 36m² (accès terrasse), un couloir de dégagement desservant trois chambres de 13 / 12.50 et 9m², et une salle de douche de 5.50m² et un wc.
A l'étage :
Un palier desservant un bureau de 13m², une chambre de 23m² et un grand grenier aménageable de 36m².
Un sous-sol complet compartimenté en atelier / cave et garage (possibilité 2 voitures).
Une terrasse sans vis à vis donnant accès à un magnifique terrain en pelouse, d'une surface de 1300m² clos et arboré.
Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel, les huisseries sont en doubles vitrages PVC.
La toiture est en tuiles avec sous toiture.
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1179-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXX62X7
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4864/8LkmA/honoraires_transaction_et_location_octobre_2024.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 852822196
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