Vente maison 259 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ablain-Saint-Nazaire (62153)

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1 850 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Souchez Immobilier

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Description

Envie de projets? Laissez libre cours à votre imagination avec cette charmante fermette qui vous offrira un cadre de vie agréable à la campagne. Située sur la commune d'Ablain-Saint-Nazaire cette dernière vous offrira beaucoup de volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La partie habitation a été modernisée tout en conservant le charme de l'ancien avec notamment ses carreaux de ciment. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, une chambre, cuisine, salle de bains et WC.
A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses et la possibilitée d'aménager les combles.
A l'extérieur vous accéderez à la cour par son grand porche et profiterez de nombreuses dépendances pouvant notamment être utilisé pour stationner vos véhicules.
Un jardin vous permettra également de profiter des belles journées ensoleillées.
D'agréables surprises vous attendent encore lors de la visite!

Publiée le 11/04/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 8209-5452987 - Réf Superimmo : ANVXVG1MA

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Nord, Est
2 garages - 4 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 1,9%

259 000 €

11 avril 2024

264 000 €

Localisation

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