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Vente maison 332 800 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Plessis-Placy (77440)

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  • 2 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ali Kucuk - iad

Ali Kucuk - iad

2 avis
07 50 37 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : UNIQUE SUR LE SECTEUR ! MAISON 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL !
Bienvenue dans cet havre de paix situé à Rosoy-en-Multien, 20 minutes de Meaux, 5 minutes de Acy-en-Multien, 1h de Paris.
Cette magnifique maison traditionnelle de 140m², construite en 1973 dans une impasse est entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez :
- Au RDC : Une entrée séparée qui dessert un espace de vie lumineux et spacieux de + de 50m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée récente qui donne sur une salle à manger conviviale. Un WC séparé ainsi qu'un accès au sous-sol et un accès terrasse arrière.
- Au premier : Un palier qui dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau avec baignoire + douche, un WC séparé avec lave main.
- Au deuxième: Un pallier qui dessert 2 pièces en enfilade (actuellement la 4ème chambre).
- AU SOUS SOL : Buanderie / chaufferie, atelier, cellier, garage, local sous terrasse.
- A L'EXTÉRIEUR ( aucun vis à vis ): Un jardin clos vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air avec vue sur la forêt. Une terrasse avant et arrière de + de 30m². Une piscine hors sol + emplacement pour plusieurs voitures à l'avant.
Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU avec ballon thermodynamique de 2021 + poêle à granulés de 2022.
Les + : Construction en briques, tout à l'égout, fibre, menuiseries double vitrage PVC et porte ALU ( 2021 ), maison avec de beaux matériaux, volets roulants électriques, toiture en bon état. Electricité + plomberie refait en 2021 + isolation des combles + portail motorisé.
Coup de cOEur assuré ! Aucun travaux à prévoir, venez poser valise !
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1624793 - Réf Superimmo : ANVXX12KS
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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