Vente maison 295 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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2 107 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Orpi Groupe Anthinéa

92 avis

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Description

Agde, Située dans un quartier en pleine mutation, cette spacieuse villa offre un excellent potentiel pour un investisseur. Elle se compose d'un appartement T4 à l'étage avec terrasse, et d'un appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou un projet multi-habitations.
Un grand garage de 40 m² ainsi que deux pièces annexes à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace de stockage) viennent compléter cet ensemble. Le tout, sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m².
Avec une surface utile de 220 m², cette villa est idéale pour un artisan, une profession libérale souhaitant combiner habitation et espace professionnel, ou encore pour une configuration en double voire triple logement.
Classe énergie: E
Référence agence : 27462

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : KBEJ-UM0-BZ4 - Réf Superimmo : ANVXWNA6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/322/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 509 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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