Vente maison 249 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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1 785 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Michelle Quilici - efficity

8 avis

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Description

34300- AGDE- MAISON BOURGEOISE- 8 PIECES- 5 CHAMBRES- 140 M² - CHARME INTACT AVEC POTENTIEL D'EXTENSION- EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON VIGNERONNE BOURGEOISE.
Située à Agde, cette demeure de caractère est un véritable bijou immobilier. La maison, en excellent état structurel, a su préserver tout le charme de ses origines. Dotée d'une cour et d'une base pour une extention offrant un beau potentiel de développement habitable, cette propriété possède un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer.
L'intérieur de la maison a bénéficié d'une isolation des combles, assurant une excellente performance énergétique, un critère de choix important pour les futurs acquéreurs. Ses 8 pièces, dont 5 chambres, offrent de beaux volumes et une luminosité traversante naturelle agréable tout au long de la journée. La maison, rénovée en 2024, a su conserver son authenticité et son caractère, séduisant ainsi les amateurs de l'ancien.
Le garage spacieux, avec sa hauteur sous plafond importante, est un atout rare et très apprécié. Les amoureux de l'histoire et de l'architecture seront comblés par les détails préservés de cette demeure.
Idéalement exposée côté jardin Sud-Est, la maison offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Avec la gare et les arrêts de bus à proximité, les déplacements sont facilités. Vous pourrez également profiter des commodités offertes par le quartier, avec des lieux d'intérêt tels que la Maison des Savoirs ou le fleuve Hérault à quelques pas.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 173757 - Réf Superimmo : ANVXXODUS

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Taxe foncière : 2 343 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 194 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif